Villa indipendente a 350 metri dal mare – Porto Istana (Olbia)

A sud di Olbia, nella rinomata località di Porto Istana, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente immersa in un’oasi di pace, a soli 350 metri dalla spiaggia e dalle acque cristalline del borgo marinaro.

Realizzata in stile tradizionale e recentemente ristrutturata, la proprietà si sviluppa su due livelli con unità separate e indipendenti, ideale anche per accogliere ospiti o personale di servizio. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi, arredati con gusto e materiali di pregio, come legno e murature tipiche, che richiamano l’autenticità dei casali sul mare.

Al piano terra si sviluppa la residenza principale, composta da:

• ampio soggiorno con zona pranzo,
• cucina separata,
• tre camere da letto,
• due bagni.

Una meravigliosa veranda coperta introduce alla zona relax con forno in pietra sarda e barbecue, perfetta per vivere all’aperto nelle stagioni miti e calde. Sul retro, un’ulteriore veranda arricchisce l’atmosfera di tranquillità e riservatezza.

Al piano superiore, collegato tramite scala interna, troviamo una quarta camera da letto con bagno privato, con vista panoramica e massima privacy.

All’esterno, la villa è avvolta da un giardino curato di circa 5000 mq, con angoli in basolato, piante ornamentali e alberi da frutto. Un ambiente rilassante e rigoglioso dove ritrovare il contatto con la natura e godere della vicinanza al mare.

Dotazioni:

• impianto di riscaldamento con termosifoni,
• climatizzazione caldo/freddo,
• stufa a pellet nel soggiorno,
• doccia esterna,
• cucina esterna,
• capanno per attrezzi,
• riserva idrica,
• posti auto interni,
• parziale arredo.

Grazie alla posizione strategica, alla completa privacy e all’ampio spazio esterno, questa villa rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione privata che come struttura ricettiva.

📍 Località Punzutu – Porto Istana: antico borgo di pescatori a pochi minuti da Olbia, ben collegato con il porto e l’aeroporto.